Landbouwgrond in Vlaanderen kost gemiddeld 52.000 euro per hectare

Landbouwgrond in Vlaanderen kost gemiddeld 52.000 euro per hectare

In de eerste zes maanden van 2018 kostte een perceel landbouwgrond in Vlaanderen gemiddeld 52.137 euro per hectare. De gemiddelde prijs varieert sterk naar regio of provincie: tussen 37.000 euro per hectare in Vlaams-Brabant tot ruim 64.000 euro/hectare in de provincies Antwerpen en West-Vlaanderen. In Wallonië is de gemiddelde prijs opvallend lager: tussen 27.000 euro/hectare in Luxemburg en 39.000 euro/hectare in Waals-Brabant. In vergelijking met 2017 steeg de gemiddelde prijs per hectare met 3,6 procent in Vlaanderen en 5,6 procent in Wallonië, aldus de eerste notarisbarometer voor landbouwgrond die de Federatie van het Notariaat vandaag publiceert. De waarde van landbouwgrond wordt onder meer bepaald door de ligging, de omgeving, de bodemstructuur en de kwaliteit van de grond. Daarnaast is het ook belangrijk of de grond vrij of verpacht is en wat de pachtwijze is. Soms wordt de prijs de hoogte in gestuwd omdat de grond in de toekomst een nieuwe bestemming krijgt of omdat het om een zéér groot stuk grond gaat. “De combinatie van deze elementen kan ervoor zorgen dat sommige landbouwgronden heel wat meer waard zijn dan de gemiddelde landbouwgrond”.

Met uitzondering van West-Vlaanderen (1,8 ha) is een verkocht perceel landbouwgrond in Vlaanderen gemiddeld niet groter dan 1 hectare. In Vlaams-Brabant en Limburg is de gemiddelde oppervlakte het kleinst (0,7 ha).

Het nationaal gemiddelde van een perceel landbouwgrond in de eerste maanden van 2018 bedroeg net geen 45.000 euro/hectare. Vergeleken met 2017 steeg de prijs met 5,0 procent. In vergelijking met 2013 betaalde men voor een perceel landbouwgrond in België gemiddeld bijna 10.000 euro meer per hectare, of een bruto groei van 26,6 procent over 5 jaar. Rekening houdend met de inflatie (8 procent over die periode), steeg de waarde van een hectare landbouwgrond zo’n 18 procent.

bron: Belga