«Efficiënt samenwerken in de bouw loont»

Het topproject Woonzorgcentrum en assistentiewoningen Roobeekpart in Ardooie, door Ibens NV bouw en ontwikkeling.

Zien wat je bouwt, zonder discussies achteraf. Minder faalkosten, betere afspraken? Ja, het kan. Steeds meer verandert de bouw. Innovatieve aannemers, architecten en studiebureau’swerken samen van ontwerp tot onderhoud en beheer van het gebouw.o

“We zullen 4 maanden later beginnen bouwen, en 2 maanden vroeger opleveren.” Dat antwoordde Herman Bernaerts, CEO van bouw- en ontwikkelingsonderneming Ibens, toen de bouwheer vroeg meteen te beginnen. Want het moest snel gaan. Op een klein jaar tijd moest in Ardooie het Roobeekpark verrijzen. Dit innovatief bouwproject, is een combinatie van flats levensloopbestendig wonen, assistentiewoningen en een woonzorgcentrum.



Met een gedetailleerde voorbereiding wonnen ze veel tijd. Het project in Ardooie werd vooraf virtueel ontworpen en gebouwd door 3D-BIM modelleurs. Zij integreerden de tekeningen van architect, aannemers sanitair, verwarming en ventilatie, schrijnwerkers, dakwerkers… in één virtueel plan.

“Dit virtueel bouwen spreekt jonge mensen enorm aan”, zegt Bernaerts. “Zij zijn opgegroeid in een gedigitaliseerde wereld. Recht van de schoolbanken leren ze bij ons met BIM bouwen en problemen op voorhand oplossen.”

Bouwen wordt BIMmen

Bernaerts vergelijkt het nieuwe bouwproces met de veranderingen in de auto-industrie. “In een autofabriek zie je niemand meer slijpen of breken. Nee, kant-en-klare elementen worden aan elkaar geassembleerd. Ook is elk element op maat gemaakt en geleverd. Daardoor komen prijs en duurtijd fors lager uit.”

Het bouwproces wordt een industrieel proces, zeker op topwerven zoals in Ardooie. Er werken een 30-tal onderaannemers samen aan dit BIM-gemodelleerd project.

Ketenintegratie, noemt de sector het. Want dankzij BIM wordt alles op voorhand in beeld gebracht en problemen opgelost. Vervolgens kan er LEAN gebouwd worden, wat een termijnwinst tot 25% kan opleveren.

“Als iedereen goed weet wie, wanneer en waar werkt, is het leuk werken”, ervaart Bernaerts. “Mensen voelen zich goed, en wekken bij anderen interesse om te werken in de sector.”


Hoe anders het werken is in de bouw?

Wie de topwerf Roobeekpark bezoekt, ziet de innovatie in de bouwsector. Hoe wordt er gewerkt in de bouw?

Virtueel problemen oplossen

3D-Bim modelleurs passen alle elementen virtueel in elkaar voordat er één kubieke meter beton wordt gegoten. Zo zijn alle problemen op voorhand opgelost.

Modulair bouwen

Grote bouwblokken en unieke stukken worden op maat gemaakt in een fabriek. Eén gebouw wordt in verschillende delen gesplitst, gebouwd en afgewerkt.

Ketenintegratie

Alle betrokken partijen werken in eenzelfde 3D-model, stemmen de planning op elkaar af, hebben toegang tot alle documenten en integreren hun kennis en producten. De samenwerking verloopt vlotter.


« Meer dan verwacht »

Stefanie Backx, 29

3D-BIM modelleur bij Ibens

“Mijn job overtreft de verwachtingen die ik had als student ingenieur bouwkunde en ingenieur landmeter. Ik bouw virtueel projecten op in 3D, integreer stabiliteitsberekeningen, werk uit in prefabelementen, splits het project op… Bij elk project komen er uitdagingen bij.”

«Mee plannen uitwerken»

Kurt Declercq, 44

CEO van TechBox

“Als specialist ventilatietechnieken werken we mee de plannen uit. Onze tekeningen en technische fiches over ventilatie zijn in het 3D-model geïntegreerd, mooi passend
naast de andere leidingen en constructies. Zo voorkomen we discussies en problemen achteraf.”

«Informatie delen»

Claude Labeeuw, 50

COO bij B2Ai

“Als architect van Roobeekpark staan we in voor het design, de werfcontrole, het budget en de planning. BIM laat ons efficiënter samenwerken met alle partijen. Omdat alle informatie constant actueel is en gedeeld wordt, verloopt het bouwen, opleveren en beheren vlotter.”


Dit artikel wordt u aangeboden door Metro-partner Confederatie Bouw.